开盘时适合买房吗?开盘选房要注意什么

更新日期:2019-04-09 14:14编辑作者:赵雅晴 评论 0 条我要评论

买房既要讲究时机也要讲究技巧,购房技巧是我们结合他人的经验学到的,而购房时机其实是可以从房地产市场的发展特征中去判断,很多想要买房子的朋友,长期都处于一种观望的状态,也就积累了一定的购房经验,有的朋友说,通常有新楼盘开盘时可以下手买房,那么开盘时适合买房吗?开盘选房要注意什么呢?

开盘适合买房吗?

一般来说,新楼盘开盘都会做一些优惠活动,这时候买房子确实能节省不少的成本,比如说一个分若干期开盘的项目,随着时间的流逝,一般一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大。特别是房子卖到中期的时候,想要再等开发商降价几乎不可能。另外开发商发布新房子时,还会尝试其他的一些购房方式,比如团购买房,团购买房的折扣也非常的大。

开盘选房要注意什么?

1、提前做好购房计算

一般新楼盘在开盘前都会造势,等到真正开盘的时候,就会吸引来很多的购房者,在开盘当天选房的人比较多,所以现场肯定会比较混乱,所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案,切记不可只认准一套房源。避免在开盘选房的时候房源紧张,或者是受到现场气氛的感染,而做了错误的购房决定。

2、了解开盘流程

既然要参加开发商的开盘活动,那么了解开盘流程十分有必要,通常情况下新楼盘开盘期间,购房者大部分时间都是煎熬般的排队等待,而排队进入售楼处之后,真正用于选房的时间有限,大家要明白开盘选房就是这样一个流程,在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流,做到心中有数,这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

3、确定心理价格

现在的房子都是一房一价的,大家在选房的过程中会遇到差价特别大的各种房源,所以购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线。购房者在选房的过程中千万不要沉不住气,不惜花高价购买,这样会严重影响购房者本身的生活质量。

4、绝不将就

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后,那么等到自己选房的时候,可能自己原本计划选的好房子早已被他人选走,在这种情况下,购房者千万不能将就,在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的人群。

5、注意定金协议

一般选好了房子之后都是要交购房定金的,大家在参加开盘活动的时候如果选到了自己心仪的房子,一定要注意,交了购房定金还要签订定金协议,避免后期出现争议。

以上就是关于开盘买房是否合适以及开盘选房要注意什么的介绍了,开盘促销其实也是开发商试探市场的一种方式,一般好的楼盘一开盘就会吸引一大批的购房者,这是开盘选房的一大特点,作为购房者,在这种氛围下选房子,一定要坚定自己的购房需求,不能受到现场氛围的影响。

来源:网络

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